Новости
Главный архитектор проекта Владимир Соловьёв рассказал, что на южной части рассматриваемой территории уже существует застройка — так называемый Посёлок птицеводов с Домом культуры.
— В своё время эта территория была не достроена, — поведал он. — Сейчас как раз рассматривается вопрос, каким образом будет продолжаться застройка данной территории. Тормозом было то, что санитарная зона от птицефабрики охватывала часть этой территории. Но в последующем санитарную зону за счёт мероприятий, которые проводились на птицефабрике, сократили, и она сейчас ограничена 800 метрами, проходящими как раз по границе нашей территории.
Соловьёв добавил, что в данном микрорайоне не хватает детского сада, который так и не был построен. Новая застройка, по его словам Соловьёва, будет вестись так, чтобы обеспечить социальной инфраструктурой данный квартал, потому что «он оказался в отрыве от остальной застройки и рассекается оврагом, по которому идёт ручей», а также гаражами. Сложившийся квартал ограничен зелёными зонами, которые сформировались вдоль ручья и со стороны птицефабрики.
— На территории вдоль ручья образовалась пойма. В своё время тут были спортивные сооружения и даже небольшой стадион. Предлагается как раз на этой территории восстановить спортивные сооружения и обустроить их дорожками, — сказал Владимир Соловьёв. Также он отметил, что от местных жителей поступали предложения сделать в данной местности небольшой лыжный павильон, чтобы использовать существующие склоны для катания зимой на лыжах. Проект развития территории предусматривает размещение здесь кафе с прокатом лыж. Из существующих зелёных зон планируется создать бульвар, проходящий вокруг всей зоны застройки, и построить пешеходные дорожки вдоль бровки оврага. Получившая прогулочная трасса будет связана с Комсомольским парком.
Также предусмотрено строительство дороги — продолжения улицы Юбилейной вдоль железной дороги в сторону улицы Зафабричной. Предполагается установка павильонов на остановках общественного транспорта.
Участники публичных слушаний единогласно поддержали данный проект застройки.
«Окраины». Эпизод 15: Юбилейный
Юбилейный, он же Птичник, предпоследний и самый маленький по территории поселок, который мы проверяем в рамках проекта «Окраины». Он располагается на «задворках» огромного района Московский между улицей Костычева и Южной окружной дорогой и представляет собой обособленный жилой микрорайон с десятком многоквартирных домов.
Об истории поселка Юбилейный в интернете не написано ни строчки. Зато многое еще помнят местные жители, которые поселились здесь практически с его основания.
Появлением своим Юбилейный обязан Рязанской птицефабрике, которая более известна многим как «Бройлер Рязани». Предприятие было построено в начале 80-х годов, тогда же появилось и первое жилье для сотрудников фабрики – несколько пятиэтажных домов.
По воспоминаниям местных жителей, первый дом был заселен в 1982 году.
Все жилье строилось на деньги птицефабрики. Также предприятие выступило инициатором возведения ДК Птицеводов, где проходили все праздничные мероприятия. Рядом с домом культуры было построено еще одно здание, долгое время являвшееся магазином. Позже в нем хотели сделать музей истории птицефабрики, но воплотить идею в жизнь не вышло. Сейчас, по словам жителей, в здании располагается производство пластилина, которое здорово портит воздух.
Почему поселок принято называть Юбилейным – местные не знают. Но рассказывают, что сами зовут свой микрорайон – Простоквашино. Потому что, стоит выйти за дома, вид как в деревне.
В поселке Юбилейный всего две улицы – Зафабричная и Птицеводов. Асфальтовое покрытие на обеих улицах оставляет желать лучшего. Видно, что ямочный ремонт сюда периодически заглядывает, а вот о капитальном жители этого рязанского закутка могут лишь мечтать.
Ровно такая же ситуация с тротуарами и внутридворовыми проездами. Ремонта большинство из них не видело с момента укладки.
Как и в любом другом микрорайоне города, жители поселка Юбилейный жалуются на дороги. Причем не на ямы в частности, а на инфраструктуру в целом. Самым ярким примером можно назвать «перешеек» между Юбилейным и Московским, на котором тротуар по высоте сровнялся с дорогой.
– Мы каждый день ходим по этому тротуару с ребенком, – отмечает жительница Юбилейного. – И мне все время страшно, что навстречу вылетит машина и заедет на тротуар, потому что выглядит он как продолжение дороги.
На вопрос о дорогах в Юбилейном администрация ответила следующее:
«В весенний период текущего года выполнены работы по заделке выбоин на участках автодорог по ул. Птицеводов и ул. Зафабричной в пос. Юбилейный на общей площади 355 кв. м. В случае образования новых выбоин на указанных участках автодорог, работы по их устранению будут выполнены. Вопрос включения данных участков автодорог в перечень объектов по ремонту и капитальному ремонту автомобильных дорог на 2019 год в рамках реализации муниципальной программы «Дорожное хозяйство и развитие транспортной системы в городе Рязани» на 2016—2022 годы будет рассмотрен исходя из объема выделенных средств».
Свинство водителей маршруток известно каждому рязанцу. Но есть места в городе, где это явление переходит всякие рамки. Одним из таких мест является Голенчино, где у Психбольницы водители устроили настоящий мусорный полигон. Мы думали, что по степени свинства «голенчинские» маршрутчики останутся непревзойденными. Как же мы ошибались…
Большое счастье, что конечная маршруток в Юбилейном удалена от жилых домов и эти виды, а главное запахи, до жителей не доносятся. Ну а водителей маршруток №68 и №95 можно поздравить. Они чемпионы!
На данное заявление администрация Рязани отреагировала незамедлительно:
«Силами муниципального учреждения «Дирекция благоустройства города» выполняются работы по механизированной уборке проезжей части разворотного круга на ул. Юбилейной, выполняется сбор случайного мусора в зеленой зоне. Кроме этого, территория убирается в рамках мероприятий осеннего месячника по благоустройству города. При обследовании разворотного круга на ООТ «Пос. Юбилейный» префектурой Московского района установлено, что отсутствуют урны для сбора мусора и мобильные туалетные кабины (автономные туалетные модули). Информация об устранении выявленных нарушений направлена в управление благоустройства города».
ДК Птицеводов и пятиэтажка-«обрубок»
Ядром поселка и когда-то главным местом досуга местных жителей является ДК Птицеводов – весьма примечательное здание с большой территорией вокруг. Сейчас и само здание, и особенно прилегающие площади находятся в плачевном состоянии. Асфальт разрушен, повсюду мусор, кусты разрослись до невероятных размеров и грозят поглотить все пространство вокруг ДК.
Еще рядом с домом культуры стоит весьма интересная одноподъездная пятиэтажка. Такая «архитектура» журналиcтам YA62.ru до посещения Юбилейного в Рязани еще не встречалась. Такое ощущение, что этот дом-обрубок по каким-то причинам не достроили и решили оставить вот в таком усеченном виде. А может быть, для чего-то большего просто не хватило площади.
Местные жители крайне обеспокоены судьбой некогда процветающего и творчески заряженного ДК Птицеводов.
– В этом ДК раньше было много секций, – вспоминает местная жительница. – Я помню еще, что Юля Рокотянская (ныне председатель Рязанской гордумы и глава Рязани. – Прим. ред.), когда была маленькой, ходила в ДК Птицеводов на балетный кружок. А сегодня в нем только выставки собак проводят.
Жители Юбилейного были бы рады, если бы городские власти нашли возможность привести здание в порядок и наполнить его секциями и кружками для детей и взрослых.
Однако оказалось, что администрация города никакого отношения к зданию больше не имеет:
«Здание – дворец культуры, расположенное по адресу: г. Рязань, Зафабричная ул., 12 находится в собственности юридического лица, поэтому финансирование работ по его ремонту не представляется возможным».
Недовольны местные не только самим дворцом культуры, но и бардаком вокруг него. Непролазные заросли кустов и мусор создают ощущение, что ДК окончательно заброшен.
Ответ администрации таков:
«Специалистами территориального управления — префектуры Московского района неоднократно проводились контрольные мероприятия по обследованию территории, прилегающей к ДК Птицеводов. Собственником данного здания и земельного участка, на котором оно расположено, является ООО «Агрозернотрейд». За нарушения правил благоустройства территории привлечены к административной ответственности директор ДК Птицеводов Шарова О. М. (два протокола), директор ООО «Агрозернотрейд» Крючков Р. А. (два протокола), которым на административной комиссии Московского района назначены наказания в виде административных штрафов».
В целом, дворы поселка нельзя назвать ужасными. Здесь не наблюдается массовой газонной парковки, зато есть детские и спортивные площадки разной степени новизны.
А еще в Юбилейном возводят новые жилые комплексы, что для подобных удаленных и в известной степени отрезанных районов Рязани – не такое частое явление. И совсем уж уникальна новостройка, расположенная по адресу улица Птицеводов, 4.
Сразу скажем, что мы не знаем и не хотим узнавать, кто застройщик, и эти строки, поверьте, пишем абсолютно бескорыстно. Но результат деятельности строительной компании приятно поражает. Ведь мы так привыкли, что если дом построен на окраине города, то он непременно представляет из себя гигантскую бетонную коробку с убогим запаркованным двором без намека на благоустройство.
Здесь же во дворе сразу несколько детских площадок, полноценная спортплощадка, везде ухоженные газоны. Внутри двора совсем немного машин, потому что парковка вынесена за его пределы. Кроме того, дом 10-этажный. Хотя, наверное, можно было пролоббировать строительство здесь 25-этажного уродца, но почему-то этого делать не стали…
Правда, есть и одно «но». На всех газонах во дворе расставлены по три таблички, две из которых абсолютно правильны, а третья не имеет ничего общего со здравым смыслом.
Для многих это окажется невиданным открытием, но по газонам ходить не только можно, но и нужно. Именно для этого они и предназначены. Не для красоты, не для собак и голубей, а для людей. По ним надо ходить, бегать, на них надо сидеть, устраивать пикники и т. д. Надеемся, что замечательная управляющая компания, которая вырастила такой прекрасный газон, сумеет осознать и эту простую мысль.
Настоящим сокровищем стоящего на возвышенности Юбилейного можно признать вид, который открывается с высокого берега поселка на пойму Павловки и Плетенки. Идеальное место для тихого созерцательного отдыха.
Однако и среди такой красоты всегда найдутся недочеловеки, которые загадят отличное место отходами своей нехитрой жизнедеятельности.
Жители поселка Юбилейный как никто другой знают, что такое пожары в полях. По словам местных, горит сухостой постоянно. А так как поле находится в непосредственной близости от жилых домов, это вызывает опасения.
– Своими силами такую площадь не окосить, – отметили местные старушки. – На просьбы администрация не очень-то реагирует.
В администрации, в свою очередь, придерживаются иного мнения:
«Механизированный окос травы вдоль дамбы в пос. Юбилейный проводится несколько раз в год силами муниципального учреждения «Дирекция благоустройства города». Содержание земельного участка, в том числе скашивание травы, возлагается на собственника земельного участка. С собственником данного объекта Крючковым Р. А. сотрудниками префектуры Московского района проработан вопрос о недопустимости сжигания сухой травы. При этом травяной покров не должен превышать 20 см.
Есть в Юбилейном и еще одна гордость – местный родник, на который за водой приезжают не только местные, но и жители Московского. По словам горожан, вода в нем вкусная и пить ее можно даже некипяченой. Однако у некоторых состав воды вызывает своего рода опасения. В редакцию YA62.ru обратился житель Юбилейного, который предложил проверить родник на чистоту.
Алгоритм проверки рассказывает администрация Рязани:
«Родник в пос. Юбилейный на балансе администрации города не числится. Жители могут самостоятельно подать заявку на исследование воды в лаборатории «Водоканала» или ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Рязанской области».
С социалкой в Юбилейном все весьма печально. Фактически внутри поселка нет ничего – ни школы, ни детсада, ни почты, ни даже сетевого супермаркета. Отчасти такая «заброшенность» объясняется малыми размерами Юбилейного, а также близостью крупного микрорайона Московский.
Кстати, поселок соединяется с «большой землей» единственной дорогой, в то время как уже давно протоптана еще одна – через овраг. По ней то и дело ходят в том числе школьники. Было бы очень неплохо проложить здесь полноценную пешеходную дорожку с лавочками и освещением. Мэрия, конечно же, на это возразит, что обустроенная пешеходная дорожка имеется. Однако здесь действует универсальное правило, которое городским властям надо выучить: если горожане проложили тропу в обход ваших дорожек, значит, не люди плохие и недисциплинированные, а вы – чиновники и проектировщики – допустили ошибку и обязаны ее исправить.
Ответ администрации Рязани:
«В связи с дефицитом средств городского бюджета на выполнение работ по ремонту и строительству тротуаров, возможность строительства тротуара (через овраг) от пос. Юбилейный к МБОУ «Школа №60», МБОУ «Школа №61» и МБДОУ «Детский сад №134» будет рассмотрена в 2019 году в случае дополнительного финансирования мероприятий по ремонту улично-дорожной сети г. Рязани в рамках реализации муниципальной программы «Дорожное хозяйство и развитие транспортной системы в городе Рязани» на 2016—2022 годы.
Сетей уличного освещения, находящихся в оперативном управлении МБУ «Дирекция благоустройства города», вдоль пешеходной дорожки от ул. Новаторов до ул. Птицеводов не имеется. Для обеспечения уличным освещением данного участка необходимо разработать проектную документацию и выполнить строительство сетей наружного освещения.
Дефицит средств городского бюджета не позволяет в полном объеме удовлетворить потребность в строительстве новых сетей наружного освещения и разработке проектов».
Проблема освещения улиц в поселке Юбилейный стоит довольно остро. Хотя бы потому, что даже на основных транспортных осях отсутствуют электрические опоры.
– Раньше, когда все коммуникации относились к птицефабрике и предприятие следило за ними, в поселке было светло, – рассказывает местная жительница. – Потом предприятия не стало, а вместе с ним и света в микрорайоне. В 90-е годы все металлические опоры спилили, сдали на металлолом. С тех пор мы и сидим без света. Сколько раз обращались в администрацию, концов найти не могут – кто должен обеспечивать нас светом. А тем временем у нас темнота, особенно зимой. Детей в школу страшно отпускать.
«По ул. Птицеводов установлено 12 опор со светодиодными светильниками, по ул. Зафабричной – шесть. Бюджетом города на 2018 год денежные средства на реализацию мероприятий по проектированию, строительству и реконструкции сетей наружного освещения в городе Рязани не предусмотрены. Вопрос строительства сетей наружного освещения по вышеуказанному адресу будет рассмотрен дополнительно при условии целевого выделения денежных средств на реализацию мероприятия «Строительство, реконструкция и проектирование сетей наружного освещения» муниципальной программы «Формирование современной городской среды города Рязани» на 2017—2020 годы».
Еще одной проблемой жители микрорайона называют несвоевременный опил деревьев. По мнению местных, зачастую ветки деревьев висят на проводах, что рано или поздно может привести к замыканию или даже пожару.
В администрации Рязани по данному вопросу ответили следующее:
«Обращения граждан по вопросам сноса или обрезки зеленых насаждений по улицам мкр. Юбилейный в администрацию города не поступали. Одновременно управление благоустройства информирует, что за сохранностью и безопасностью эксплуатации воздушных инженерных коммуникаций отвечают эксплуатирующие их организации, которые при необходимости организуют работы по обрезке ветвей зеленых насаждений, несущих угрозу коммуникациям».
В ходе проекта «Окраины» команда YA62.ru не только расскажет о жизни и проблемах рязанских отдаленных поселков, но и оценит их по ряду критериев, а также составит «рейтинг комфорта». Итак, переходим к оценкам (здесь и далее по 10-балльной шкале).
Транспортная доступность – 6.
Две маршрутки для такого маленького поселка – вполне неплохо. Правда, до ближайшего цивилизованного муниципального маршрута приходится идти до улицы Костычева.
Чистота – 5.
В Юбилейном довольно много мусора, но при этом не так пыльно.
Дороги – 4.
Дороги в Юбилейном явно ниже среднего, хотя огромных ям на дорогах встретить не случилось.
Общественные пространства, пешеходная инфраструктура – 4.
Тротуары в поселке есть, а вот с единственным общественным пространством – территорией вокруг ДК Птицеводов – полная беда. Она фактически заброшена.
Социальная инфраструктура (школы, детсады, поликлиники) – 2.
Никаких благ цивилизации в поселке нет. Спасает только соседство с Московским.
Сфера услуг (магазины, кафе, банки) – 1.
С этим показателем тоже полный провал.
Экология – 5.
Еще недавно можно было сказать, что экологических проблем поселок не испытывает, но этим летом в непосредственной близости от Юбилейного начал тлеть тот самый помет.
Парк индустриального периода. Как в Рязанской области создают площадку для работы отечественных и зарубежных компаний
Ещё совсем недавно на месте возводимого индустриального парка «Рязанский» были только трава и земля.
559 гектаров находятся вблизи федеральной автомобильной дороги М5 «Урал» и действующей железнодорожной ветки, проходящей по северной границе крупнейшей в Рязанской области станции Рыбное.
Проект позволит привлечь десятки миллиардов инвестиций – строительство этого крупного и важного для экономики объекта глава региона Николай Любимов взял в своё время под личный контроль. 18 октября он приехал на стройплощадку, чтобы проверить темпы возведения и его качество.
Для комфорта резидентов
На территории парка будут работать подразделения гигантов «Яндекс» и Wildberries, а также множество других компаний. Рязанские подрядчики торопятся – зима всё ближе, поэтому нужно успеть как можно больше.
В настоящее время на территории промпарка идут плановые работы по обеспечению электроснабжения: в ноябре этого года завершится прокладка кабельной линии, через которую будет подаваться напряжение на подстанцию 110 кВ «Развитие». В конце декабря она будет в деле, а кабельная линия мощностью 3 МВт для электроснабжения потребителей парка уже полностью готова к работе.
К территории подвели магистральный трубопровод газоснабжения, завершается строительство водопроводной камеры и канализационной насосной станции с их последующим подводом к системам водоснабжения и водоотведения.
Начали готовить котлованы для строительства локальных очистных сооружений: накопительных резервуаров, канализационных насосных станций, систем очистки дождевых сточных вод. Для прокладки магистрального трубопровода ливневых стоков под трассой М-5 «Урал» делают проколы. Подрядчики монтируют колодцы и трубопровод очищенного дождевого стока общей протяженностью девять километров.
Продолжается строительство железнодорожного пути необщего пользования, который соединит территорию индустриального парка с веткой МЖД. Сейчас подрядчик выносит инженерные сети и коммуникации, попадающие в зону строительства, за ее пределы и выполняет устройство дренажной системы. Завершаются земляные работы по устройству нижнего строения пути.
Проект промышленной транспортной и инженерной инфраструктуры парка разработан с учётом потребностей в производственных мощностях и энергетических ресурсах его резидентов. Представители бизнеса войдут в парк на льготных условиях.
Николай Любимов отметил слаженную работу Корпорации развития Рязанской области и подчеркнул, что региональному бизнесу тоже есть место в промышленном парке.
Плюсы для рязанцев и экологии
Строительство парка «Рязанский» – это 20 тысяч новых рабочих мест. По словам Николая Любимова важно, чтобы проект был реализован без проволочек, оперативно, качественно и экологично.
Работы, которые заканчивают в первоочередном порядке, – это устройство современной ливневой канализации, чтобы обеспечить все стоки. Это обеспечит экологическую современность парка и безопасность самое главное для рязанцев.
«Чем быстрее сюда зайдёт бизнес и начнёт строиться, тем это лучше для нас для всех. Это оперативнее поможет реализовать те проекты, которые сейчас существуют», – отметил глава региона.
Инвестиционный уровень региона в первом полугодии оценили уже даже на федеральном уровне.
Губернатор Николай Любимов считает, что необходимо пользоваться конкурентными преимуществами региона: люди, логистика, мощности для подключения. И, конечно же, важна правильная политика, выстроенная во взаимоотношениях с инвесторами.
Что касается непосредственно возведения промпарка «Рязанский», то, по словам губернатора, замечания по ходу строительства если и возникают, то отрабатываются все очень оперативно. Все работы идут по графику, возможно, пойдут ещё быстрее, потому что ряд инвесторов готовы выходить на стройку уже в конце этого года и в начале следующего.
Кроме того, и производства значимые – один из инвесторов займет 75% рынка России по своим мощностям выпуска зажигалок и аэрозольных баллонов полного цикла
«Самое главное для инвестора – это административная поддержка, скорость принятия решений, возможность все обсуждать на одной площадке и размещаться здесь, получать всю необходимую поддержку и информацию. Все это у нас сейчас очень хорошо выстроено, и можно говорить о соответствии инвестиционной работы Рязанской области на уровне лучших образцов, и не только российских»,– резюмировал глава региона.