СОСТАВ проекта благоустройства
НА РАЗНЫХ ЭТАПАХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Мы свяжемся с вами в течении 10 минут!
ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
ЭСКИЗНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ (ЭП)
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА
Концепция развития территории, включает стратегию развития, планы, схемы организации территории, содержит вариативность на подбор типов озеленения, наполнения площадок, типов покрытий и т.д.
схема генерального плана с отметкой всех применяемых решений.
1. Краткая пояснительная записка с описанием объекта, основных решений по генплану, технико-экономических показателей (ТЭП) в зависимости от назначения объекта;
1. Ситуационный план, М 1:1000;
2. План существующего положения (опорный план), М 1:500;
3. Схема (эскиз) генерального плана, М 1:500 (с отображением МАФ и покрытий);
4. Схема озеленения
5. Схема функционального зонирования территории, М 1:500;
Масштаб и состав может меняться в зависимости от назначения объекта и цели проработки эскизного проекта.
Уточнение концепции, с детальной разработкой всех элементов, ведомости материалов, спецификации оборудования, планы, фасады, разрезы, смета.
Состав проектной документации по генплану на стадии «Проект» определяется следующим нормативным документом:
Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 23 января 2016 года).
1. Пояснительная записка, включающая в себя:
1. Ситуационный план, М 1:2000;
2. Генеральный план, М 1:500;
3. План покрытия М 1:500, схема укладки покрытия (разрез, направление раскладки)
4. План земляных масс, М 1:500;
5. План расстановки МАФ, М 1:500, подбор элементов, чертежи уникальных элементов (планы, фасады, разрезы);
6. План освещения, М 1:500;
7. Дендроплан, м 1:500;
8. Ведомости и спецификации;
10. Индивидуальные решения для малых архитектурных форм;
СТАДИЯ РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (РД)
Состав комплекта чертежей ГП (ГТ) по генплану на стадии «Рабочая документация» определяется следующим нормативным документом:
ГОСТ 21.508-93 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов».
Согласно ГОСТ, состав комплекта рабочих чертежей марки ГП «Генеральный план» следующий:
2. Разбивочный план, М 1:500;
3. План организации рельефа, М 1:500;
4. План земляных масс (картограмма), М 1: 500;
5. Сводный план инженерных сетей, М 1: 500;
6. План благоустройства территории, М 1:500;
7. Чертежи общих видов не типовых изделий (при необходимости).
При большой насыщенности изображений плана благоустройства территории допускается выполнять несколько планов по видам работ с присвоением каждому плану соответствующего наименования.
Пример — “План озеленения”, “План расположения малых архитектурных форм”, “План проездов, тротуаров, дорожек и площадок”.
Что такое план благоустройства
Дата введения 2017-06-17
ПРЕДИСЛОВИЕ
Сведения о своде правил
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 ПОДГОТОВЛЕН К УТВЕРЖДЕНИЮ Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 82.13330.2011
Изменения N 1, 2 внесены изготовителем базы данных
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий свод правил составлен с целью повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выполнения требований Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», повышения уровня гармонизации нормативных требований с европейскими нормативными документами, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки. Учитывались также требования Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и сводов правил системы противопожарной защиты.
Изменение N 2 к СП 82.13330.2016 разработано авторским коллективом: АО «ЦНИИПромзданий» (канд. архитектуры Д.К.Лейкина, Ю.В.Моторина); ФГБУ ЦНИИП Минстроя России (канд. техн. наук В.А.Гутников), ГАУ «Институт Генплана Москвы» (канд. техн. наук Е.Н.Боровик, Е.В.Лебедева, д-р биол. наук А.А.Минин, канд. техн. наук Н.К.Кирюшина, канд. геол.-минерал. наук О.Ю.Кузнецова, М.И.Титова, Е.С.Радчикова, И.И.Рябикина) при участии: МГУ им.Ломоносова (д-р геогр. наук А.В.Кислов), НИУ МГСУ (канд. техн. наук И.В.Дуничкин).
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящий свод правил устанавливает основные требования к проектным решениям, параметрам и необходимым сочетаниям элементов благоустройства при их планировке в различных градостроительных условиях.
2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 17.5.3.06-85 Охрана природы. Земли. Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ
ГОСТ 24835-81 Саженцы деревьев и кустарников. Технические условия
ГОСТ 24909-81 Саженцы деревьев декоративных лиственных пород. Технические условия
ГОСТ 25769-83 Саженцы деревьев хвойных пород для озеленения городов. Технические условия
ГОСТ 26213-91 Почвы. Методы определения органического вещества
ГОСТ 26869-86 Саженцы декоративных кустарников. Технические условия
ГОСТ 28055-89 Саженцы деревьев и кустарников. Садовые и архитектурные формы. Технические условия
ГОСТ 28329-89 Озеленение городов. Термины и определения
ГОСТ 31994-2013 Технические средства организации дорожного движения. Ограждения дорожные удерживающие боковые для автомобилей. Общие технические требования
ГОСТ 32955-2014 Дороги автомобильные общего пользования. Лотки дорожные водоотводные. Технические требования
ГОСТ 33150-2014 Дороги автомобильные общего пользования. Проектирование пешеходных и велосипедных дорожек. Общие требования
ГОСТ Р 52024-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Общие требования
ГОСТ Р 52025-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Требования безопасности потребителей
ГОСТ Р 52169-2012 Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования
ГОСТ Р 52289-2004 Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств
ГОСТ Р 52875-2018 Указатели тактильные наземные для инвалидов по зрению. Технические требования
ГОСТ Р 55627-2013 Археологические изыскания в составе работ по реставрации, консервации, ремонту и приспособлению объектов культурного наследия
ГОСТ Р 55912-2013 Климатология строительная. Номенклатура показателей наружного воздуха
СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»
СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства» (с изменением N 1)
СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий» (с изменением N 1)
СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
СП 59.13330.2016 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
СП 101.13330.2012 «СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения»
СП 104.13330.2016 «СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления»
СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей»
СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»
СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (с изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология» (с изменениями N 1, N 2)
СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных групп населения (с изменением N 1)
СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения (с изменением N 1)
СП 276.1325800.2016 Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков
СП 323.1325800.2017 Территории селитебные. Правила проектирования наружного освещения
СП 332.1325800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования
СП 381.1325800.2018 Сооружения подпорные. Правила проектирования
СП 396.1325800.2018 Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования
СП 403.1325800.2018 Территории производственного назначения. Правила проектирования благоустройства
СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод
СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
Что такое план благоустройства
Проектирование благоустройства территории. Проектирование озеленения участка
Само слово «благоустройство» подсказывает цель данного процесса, а именно — обустроить на участке все таким образом, чтобы в результате хозяин оного испытывал только благо от пребывания на своей территории. Это значит, чтобы всегда было удобно, комфортно и красиво.
Что входит в проект благоустройства территории
Проект благоустройства территории — это, прежде всего, комплекс разработанных проектов инженерно-технических сетей и сооружений, которые в значительной степени и обеспечивают комфортное пребывание на территории.
В составе проекта благоустройства:
Часто в понятие благоустройства вводится и озеленение участка. И хотя это отдельный этап в работе, но тенденции таковы. И это понятно. Заказчик стремится получить полностью облагороженную территорию, готовую к эксплуатации. В таких случаях разрабатывается Проект благоустройства и озеленения. К пакету документов добавляется дендроплан с пояснительной запиской.
Чем отличается проект благоустройства от ландшафтного проекта
Ландшафтный дизайн можно определить, как конструктивно-эстетический, художественно-архитектурный принцип организации пространства. Проект ландшафтного дизайна той или иной местности включает в себя:
Поэтому, если вы читаете в объявлении о предоставлении услуг по благоустройству территории, то должны понимать, что речи о создании уникального дизайна участка не идет. Вы получите грамотно проложенные и смонтированные инженерные сети, качественно вымощенные дорожки, посаженные по вашему выбору деревья, но не более.
Компания «M.Art» планирует благоустройство территорий в рамках идей ландшафтного проекта. В разработке задействуется группа специалистов различных направлений — агрономы, строители, дендрологи, дизайнеры. Поэтому в нашей компании план благоустройства является результатом индивидуального и творческого подхода к организации пространства территории.
Разработка проекта благоустройства
Оптимальным вариантом является тот случай, когда архитекторы и ландшафтные дизайнеры работают в тандеме. Согласованность действий позволяет значительно оптимизировать при реализации проектов трудозатраты и финансовые расходы. Создается единая системы водообеспечения и водоотвода, дренажная система, система электроснабжения. Сокращаются сроки реализации проекта. Но такое плодотворное взаимодействие возможно только в начале застройки участка. Случается и наоборот — территория уже освоена, застроена и засажена, а у владельцев появились возможность и желание благоустроить приусадебный участок.
Мы производим благоустройство самых разных территорий — частных коттеджей в черте города и за его пределами, дач, пентхаузов, элитных поселков, придомовых территорий, объектов городской и муниципальной собственности (школ, детсадов, санаториев), частных коммерческих объектов и пр. Независимо от вида собственности, социальной значимости объектов, площади территории, нуждающейся в облагораживании, мы всегда следуем раз и навсегда установленному алгоритму разработки плана благоустройства территории и его реализации, и всегда — с позиций ландшафтного дизайна.
Общая схема разработки плана благоустройства:
Вышеприведённая последовательность работ — для незастроенного и необжитого участка. В случае необходимости благоустройства освоенной территории, некоторые из перечисленных пунктов могут опускаться, некоторые — дополняться, но, в общем и целом, алгоритм работы остается неизменным.
Нормативные документы в разработке плана благоустройства
Нормативные документы определяют рамки для творческой деятельности владельцев и дизайнеров. Их соблюдение гарантирует качество, надежность и долговечность выполняемых работ.
Компания «M.Art» в своей деятельности всегда руководствуется нижеперечисленными нормативными документами:
В любое время Вы можете заказать проект благоустройства территории участка или получить бесплатную консультацию в компании M.Art. Для этого заполните форму обратной связи в колонке справа и наш представитель свяжется с Вами в кратчайшие сроки.
Проект по подготовке к обустройству территории разделяют на несколько ключевых этапов:
При проектировании производственных объектов по требованию заказчика мы разрабатываем проект благокстройства территории, а также готовы выполнить при запуске нового оборудования.
Важным шагом становится непосредственная постройка ландшафта. Тут важно понимать, что не стоит слишком экономить на материалах и растениях. Итоговая стоимость от подобной экономии уменьшится незначительно, а вот качество и долговечность, особенно декоративных элементов, пострадают изрядно. На заключительной части обустройства территории производят такие операции:
Спроектированный и реализованный на качественном уровне ландшафт загородного дома становится гармоничным продолжением его внутреннего интерьера. Лучшим временем для обустройства является осень. В этот период оптимально проводить планирование рельефа, после планирования грунт за зиму уплотнится, а значит, не просядет в неподходящий момент. Если же планируется завоз грунта, необходимо убедится, что он будет без строительного мусора и других несвойственных грунту составляющих. Если на повышаемом по уровню участке остаются старые деревья, они могут погибнуть от засыпания коревой шейки, предотвратить это можно, если не засыпать новую землю вокруг деревьев.
Для декоративного украшения загородного участка отлично подойдут малые формы. Это статуи, беседки, искусственные камни или другие элементы по желанию владельца. Они привнесут некоторую изысканность и стиль любому саду или двору.
Хорошо смотрится задний двор или сад с декоративным водоемом. Конечно, для нормального функционирования требуется постоянный уход, но его наличие гости, и хозяева усадьбы оценят сполна. Компания “ГЕНПРОЕКТ” имеет многолетний опыт по разработке и построению и благоустройства загородных домов оперативно и недорого.
Наша компания гарантирует грамотное проектирование благоустройства и озеленения как частных, так и общественных территорий любой сложности. Это позволит заказчику рассчитать время и все финансовые затраты. При создании эксклюзивного проекта нами учитываются тенденции ландшафтной моды и предпочтения каждого клиента. Благодаря продуманным решениям удается придать участку неповторимость и избежать проблем при его эксплуатации в будущем.
Мы готовы реализовать любые масштабные проекты и решить экологические задачи, как в черте мегаполиса, так и за его пределами. При их разработке учитываются современные технологии и новые методики проектирования благоустройства и озеленения, а также применение актуальных материалов. Особое внимание уделяется экологическим требованиям. Выполненные в соответствии с требованиями нормативных документов проекты проходят полный комплекс согласований, в том числе в Департаментах природопользования, в местных органах власти и в других инстанциях.
Перед началом работы над проектом наши специалисты проводят обследование участка, получают необходимые исходные данные, изучают требования и пожелания заказчика. Для рассмотрения представляются несколько эскизов с возможными вариантами благоустройства и озеленения. Только после их утверждения начинается работа над проектной документацией, которая будет подготовлена в оговоренные сроки.
Компания «ГРАНД ХОЛДИНГ СТРОЙ» предлагает различные виды проектов:
Проектированием любого объекта предусматривается использование малых архитектурных форм, уличной мебели, освещения, в том числе архитектурно-художественной подсветки, ограждений, в том числе декоративных. Для инженерного обеспечения объекта проектируются необходимые коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Обязательной составляющей нашего проекта является раздел мероприятия по обеспечению ориентирования и времяпровождению маломобильных групп населения с ограниченными возможностями.
Каждому проекту обеспечивается индивидуальный подход, что позволяет, в результате его реализации, превратить заброшенный участок в произведение ландшафтного искусства.
Социальная значимость проектов по облагораживанию территорий растет с каждым днем. Существуют исследования российских ученых в данной области. Они уверены, что от этой составляющей человеческого бытия напрямую зависит социальное здоровье нации. В советское время, особенно когда шло послевоенное восстановление страны, большинство населения страны беспокоились только о наличии жилья, их интересовали квадратные метры и функциональность. Только единицы хотели видеть его эстетичным и пытались что-то для этого сделать. Практически везде царил стандарт или минимализм.
Сегодня ситуация коренным образом изменилась, все прогрессивное человечество стремится к сохранению экологии частных и городских участков, чему способствует целенаправленные работы по обустройству и озеленению территорий, а также к их эстетичности и внешней красоте. Такие действия предполагают строгое соблюдение санитарных и гигиенических норм, а главное, окружающий мир, в котором мы вращаемся практически ежедневно, приобретает красивый, ухоженный вид.
Проектирование благоустройства территории предполагает проведение широкого комплекса мероприятий по приданию территории эстетики, кроме того при соблюдении всех необходимых требований окружающая среда станет более безопасной и окажет благотворное влияние на психическое здоровье и настроение, проживающих на ней людей.
Важный момент благоустройства придомовых территорий – внимание к тем, кто там проживает, независимо от их возраста. То есть там должны быть детские и спортивные площадки, скамейки для отдыха, воркаут и т.д. Удобно, когда придомовая территория или территория парка поделена на зоны – для малышей, для детей школьного возраста, для занятий активными видами спорта или, наоборот, для настольных игр. Границами между этими участками, чаще всего служат зеленые насаждения, дающие тень, прохладу и дополнительный (а то и основной) эстетический эффект.
Что должно быть на площадке для самых маленьких? Классический набор, это песочница, домик, качели и горки. Для детей постарше строят целые городки, где к основному набору добавляют скалодромы, лестницы и прочие спортивные элементы. Подростки предпочитают проводить время в движении, поэтому им нужны площадки, оборудованные для катания на скейтбордах, роликах, спорткарах и т.д. Нельзя забывать и про старшее поколение, которое все чаще увлекается норвежской ходьбой, велоспортом и различными тренажерами.
Уверенные шаги навстречу красоте и уюту
Если возник вопрос затрагивающий обустройство территории, прежде всего необходимо оценить масштаб работ и грамотно составить план благоустройства и озеленения. Работы могут вестись по одному или сразу по двум направлениям:
Такие работы включают в себя использование малых архитектурных форм (скульптур и др.), оборудование детскими площадками и зонами отдыха, а также использование природной зеленой архитектуры на обустраиваемой территории. Озеленение ландшафтов возле домов производится искусственно с применением природного материала и разного рода древесных насаждений. Проект озеленения и благоустройства основывается на следующих видах работ:
Проектирование благоустройства всегда основывается на Генеральном плане застройки. Очень уместно разработать эти два плана одновременно, для экономии времени и ресурсов всех участников проекта. Проекты на малые архитектурные формы, водоемы, сады осуществляются строго в индивидуальном порядке.
Проект благоустройства и озеленения территории на первой стадии дизайна представляет собой специально изготовленный общий эскиз, затем в процессе работы появляется множество рабочих чертежей, по которым в будущем будут вестись работы. В проект входят:
План размещения зеленой архитектуры включает:
Вся проектная документация начинает разрабатываться после утверждения плана работ, непосредственно после этого начинается основная деятельность по облагораживанию зданий и прилегающих территорий. Наше будущее зависит от принятых решений, в том числе и по облагораживанию мест, где мы живем, это личный вклад каждого в архитектуру родных городов.
Неотъемлемой и важнейшей частью ландшафтного дизайна, является проведение озеленения территории, на которой он производится. Как правило, такие работы осуществляются на завершающей стадии, но проектирование озеленения необходимо производить в самом начале, когда вырабатывается общий план. Ведь от места расположения будущих клумб цветников и газонов напрямую зависят работы по горизонтальной планировке грунта.
Наиболее качественно провести проектирование озеленения на участке смогут только профессионалы в области ландшафтного дизайна, поскольку в этом деле есть немало нюансов, которые могут показаться незначительными для неспециалистов. Выехав на место, сотрудник компании произведет осмотр территории, выделит для себя особенности рельефа, которые можно использовать и отметит участки земли, которые стоит переформировать. Им будет учтено направление господствующих ветров и выяснен состав почв. Исходя из собранных сведений будет создана план-схема, на которой дизайнер будет размещать различные элементы, входящие в общую концепцию озеленения.
Разработка проектов озеленения горизонтального
Проектирование озеленения состоит из выбора места размещения для различных растений, кустарников и деревьев, а также обустройства крупных участков территории травяным покровом. Весь процесс можно разделить на несколько этапов:
План озеленения вертикального типа
Проектирование озеленения данного типа заключается не только в выборе места, где его элементы будут находиться. Ведь для того, чтобы растения могли располагаться в горизонтальной плоскости, им нужна опора. В этом качестве могут быть использованы стены строений, находящихся на участке или изгороди либо изготовлены специально конструкции из дерева, пластика или металла. Данный план озеленения, кроме внешней эстетичности, выполняет еще целый ряд полезных функций:
Обращайтесь в нашу компанию и квалифицированные сотрудники выполнят разработку проектов озеленения быстро, качественно и по доступной цене.